Autopsia unui acoperiș montat dezastruos!

Cum să eviți greșeli foarte costisitoare?

Astăzi îți povestim cum să eviți niște greșeli foarte costisitoare la montarea acoperișului și, din păcate pentru client, în baza unui exemplu real.

Doi ani în urmă am fost sunați de proprietara unei case din satul Revaca, orașul Sîngera, parte a municipiului Chișinău.

Dorea să se apuce de amenajarea mansardei, avea nevoie de izolația termică a acoperișului. Avea însă dubii de calitatea lucrărilor precedente la acoperiș…

Casa a fost construită „la cheie”, de o echipă de meșteri atotștiutori, care au executat toate lucrările – de la fundație, pereți, până la acoperiș, meșteri din categoria „care fac de toate”.

Am fost chemați pentru o consultație și o evaluare. Iar ceea ce am văzut la fața locului, vă spunem așa cum este, ne-a șocat… Am mai văzut noi pe parcursul activității noastre diferite „capodopere”, dar unele dintre ele ne-au „impresionat”, dacă putem să zicem așa.

Proprietarii aveau infiltrații de apă în pod, structura de lemn era în pericol de putrezire, iar fiecare ploaie mai serioasă era un stres uriaș. De ce? Pentru că acoperișul vechi, deși părea întreg de la distanță, era un manual de „așa nu se face în construcții”.

Astăzi, facem o autopsie a vechiului acoperiș, vă arătăm greșeală cu greșeală ce au făcut foștii „meșteri” și, cel mai important, vă arătăm cum echipa flix a transformat acest dezastru într-un acoperiș sigur, cu garanții de zeci de ani!

Dezastrul vechi. Autopsia greșelilor

Să luăm greșelile pe rând, pentru că lista este lungă.

Greșeala 1: Fațada lăsată de izbeliște

Acoperișul vechi nu avea sistem pluvial instalat.

Fără jgheaburi, apa de pe tot acoperișul curgea în șiroaie direct pe pereții casei. Mai mult, în părțile laterale, streașina era atât de îngustă, încât, după ce proprietarii casei ar fi izolat termic casa cu polistiren, ar fi rămas cu o streașină utilă de doar 15 centimetri!

Apa s-ar fi infiltrat în stratul de termoizolare și cu timpul, l-ar fi distrus, inclusiv și tencuiala.

Greșeala 2: Fixarea tablei și coama zburătoare

Știai că șuruburile la țigla metalică se prind DOAR în partea de jos a valului, chiar sub treaptă, ca să strângă garnitura pe lemn? Ei bine, aici șuruburile erau înfiletate incorect, pe partea cea mai înaltă a profilului.

Vântul bătea cum voia el pe sub tablă, motiv pentru care o bucată întreagă de coamă a și fost smulsă de pe casă!

Primul rând de șuruburi este prins direct de lambriuri și lipsește prima șipcă!

În unele locuri, șuruburile nu au nimerit șipca, țigla metalică în aceste locuri nu este fixată de nimic. Cred că șuruburile sunt de vină…

Putem observa că țigla metalică a fost tăiată cu ferestrăul circular, cu flexul, ceea ce ar fi dus cu timpul la apariția coroziunii în aceste locuri.

Greșeala 3: Structura de lemn compromisă

De afară, se evidenția structura neuniformă a carcasei din lemn, ceea ce se răsfrângea asupra etanșeității acoperișului și respectiv, erau infiltrații de apă în podul casei.

Structura din lemn, de susținere, nu era conform dimensiunilor necesare, nu era conform standardelor. Prinderea de jos a carcasei lemnului de structura din beton era făcută, cel mai probabil, pe cuvânt de „onoare”, vizibil nu era nimic care să vorbească despre faptul că există în general prindere.

Am ochit o sârmă, care este legată de structura din beton și teoretic ceva ține, ce anume, e un mister, probabil acoperișul întreg, să nu fie luat de vânt.

Când am urcat în pod… surpriză!

Lipsea folia anticondens și din această cauză, picăturile de apă formate în urma condensării pe partea interioară a țiglei metalice, precum și infiltrațiile de apă de pe acoperiș, curgeau în podul casei.

Popii din lemn, stâlpii de susținere sau cum îi spun meșterii în popor – „stoicile”, nu erau fixate de alt element din lemn, dar pur și simplu stăteau nefixate pe beton, „în aer”.

Cosoroaba, adică maurlatul, pe care stă tot acoperișul, nu corespundea dimensiunilor standard, se vedea lumina de afară, atât de mare era spațiul neacoperit. Maurlatul era pus direct pe beton, fără o membrană bituminoasă.

Lemnul trăgea în continuu umezeală din perete. Maurlatul abia de se ținea de structura casei, prinderea lui era neconformă, modul de prindere a căpriorilor din lemn de cosoroabă, de asemenea, era de o calitate proastă, necorespunzătoare standardelor.

Am descoperit și… o „pană” rebelă. Colțarul metalic era de tip și mărime necorespunzătoare pentru prinderea căpriorului de cosoroabă, iar pana din lemn nu înțelegem nici până azi ce caută aici…

Lângă coșul de fum, șipcile din lemn stau pur și simplu în aer. Ele au fost tăiate și stau nefixate de nimic…

O altă descoperire la carcasa din lemn – o scândură singuratică… Nu îi înțelegeam rolul, că nu susținea nimic și nici jos, la suprafața podului, nu era fixată de nimic.

Greșeala 4: Hornul sigilat cu… spumă

Să privim spre acest coș de fum! În loc să folosească șorțuri din tablă și benzi speciale de etanșare, meșterii anteriori au dat pur și simplu cu spumă poliuretanică la îmbinarea dintre tablă și horn.

Spuma, lăsată la soare și raze UV, se măcinase deja și devenise ca un burete, care trăgea toată apa direct în podul casei.

Asta a fost ceea ce am găsit la fața locului.

---

Soluția flix. Cum se lucrează corect.

Când echipa flix a preluat lucrarea, primul pas a fost să dăm jos tot acest compromis. Nu era posibil de „îndreptat”, „întregit” sau refăcut carcasa, fără a o da jos, sau de era posibil, acest lucru ar fi luat mult mai mult timp și ar fi costat mult mai mult, decât să fie dat totul jos și făcut așa cum trebuie, de la zero.

Am construit carcasa din lemn. Am asigurat fixarea corectă a cosoroabei sau a maurlatului cu membrană de izolare față de beton și am prelungit streșinile laterale.

Am acoperit carcasa cu o folie anticondens premium, așa cum cere tehnologia.

În calitate de învelitoare, beneficiarii au ales o țiglă metalică de top, modelul Nordica, profilată din tablă italiană.

De ce acest material este special? Oțelul folosit este de origine italiană, având o grosime totală de 0,50 mm și un strat generos de protecție de zinc, de 225 g/m2. Culoarea aleasă a fost acest brun superb, cu codul RAL 8019.

Un acoperiș premium vine și cu garanții pe măsură: acest material beneficiază de o garanție mare de 30 de ani împotriva coroziunii și 15 ani garanție direct pentru culoare! Și garanție nu înseamnă că doar atât va ține, garanția înseamnă perioada în care producătorul își asumă apariția eventuală a oricăror defecte de producere și înlăturarea lor. Soarele poate să bată, ploaia să cadă, acoperișul acesta va rămâne neschimbat.

Pentru a rezolva problema apei de pe fațadă, pe lângă faptul că am prelungit streșinile laterale, am instalat și un sistem pluvial complet din jgheaburi și burlane, fabricat din oțel suedez.

Acesta are exact aceleași garanții de top: 30 de ani la rugină și 15 ani la menținerea culorii. Iar ca lucrarea să arate impecabil și de jos în sus, am căptușit streașina sau cum zicem noi, am „îmbrăcat-o”, cu tablă cutată, profnastil, cu finisaj ce imită perfect textura lemnului. Arată elegant și, spre deosebire de lemnul natural, nu va trebui lăcuit o dată la câțiva ani. Acum, casa este pregătită pentru viitoarea izolare termică a fațadei, fără teama că ploaia va spăla tencuiala decorativă.

Concluzii și încheiere

Acoperișul de la Revaca este dovada clară că detaliile fac diferența între un acoperiș care ține 3 ani și unul care ține o viață.

Carcasă nu conform standardelor, montaj cu o mulțime de greșeli, spuma la horn, lipsa foliilor sau a sistemului pluvial, toate acestea sunt „scurtături” care îți golesc buzunarele pe termen lung. La flix, noi aducem echipe de profesioniști, materiale de top și ne ocupăm de transport, demontare, refacerea structurii și montajul final, la milimetru, fără compromisuri de calitate și jumătăți de măsură.

Dacă vrei să eviți un scenariu de coșmar ca cel de la începutul acestui video, contactează-ne! Unul dintre managerii flix va veni gratuit la tine acasă, în orice localitate din Republica Moldova, va face o inspecție corectă și îți va oferi un calcul complet și transparent.

Sună-ne la numărul de telefon 079115286 sau vizitează-ne la oficiile noastre: Chișinău, strada Lunca Bîcului 31/C; Edineț, strada Iurii Gagarin 39.