Можно ли заменить только один скат крыши или необходимо полностью её обновить?

Когда протечки или повреждения кровельного материала появляются только с одной стороны дома, многие владельцы задаются вопросом, можно ли заменить лишь один скат крыши.

В некоторых случаях частичная реконструкция действительно возможна и оправдана. В других — замена только одного ската решает проблему лишь временно, и уже через несколько лет придётся обновлять оставшуюся часть кровельного покрытия.

Решение не следует принимать только исходя из того, где появилась вода. Необходимо проверить всю крышу: кровельное покрытие, деревянную конструкцию, подкровельную мембрану, конёк, доборные элементы и водосточную систему.

Почему один скат может изнашиваться быстрее?

Два ската одной и той же крыши не всегда находятся в одинаковых условиях эксплуатации.

Скат, обращённый на север, получает меньше солнечного света и дольше остаётся влажным после дождя или снегопада. Именно здесь чаще появляются мох, лишайники, сырость и постепенно разрушается кровельный материал.

Скат, обращённый на юг, сильнее подвергается воздействию солнечного излучения и перепадов температуры. Со временем цвет покрытия может изменяться быстрее, а некоторые материалы стареют неравномерно.

Большое значение также имеют направление ветра, наличие деревьев, близость других зданий, скопление листьев и способ отвода воды.

Поэтому вполне возможно, что одна сторона крыши окажется повреждённой, тогда как другая сохранится в значительно лучшем состоянии.

Когда можно заменить только один скат?

Частичная реконструкция может быть хорошим решением, если проблема имеет чёткие границы, а остальная часть крыши находится в хорошем техническом состоянии.

Например, это может быть оправдано, если один скат был повреждён бурей, градом, упавшей веткой или вследствие неправильно выполненных работ.

Заменить только один скат можно, если:

• материал на втором скате ещё не слишком старый;
• деревянная конструкция находится в хорошем состоянии;
• подкровельная мембрана не повреждена по всей площади крыши;
• конёк можно правильно демонтировать и установить заново;
• новый материал совместим с существующим;
• необходимый профиль и доборные элементы всё ещё доступны;
• владелец согласен с возможной разницей во внешнем виде.

Даже в этом случае перед началом работ необходимо проверить всю крышу.

Деревянную конструкцию необходимо проверить полностью

Вода, появившаяся на одном скате, вовсе не означает, что проблема находится только там.

Влага может перемещаться по подкровельной мембране, стропилам или другим элементам конструкции, прежде чем станет заметной на чердаке. Кроме того, древесина может быть повреждена и в тех местах, где кровельное покрытие внешне ещё выглядит исправным.

Необходимо проверить стропила, обрешётку, контробрешётку, мауэрлат, зону конька, свесы, ендовы и примыкания вокруг дымохода.

Если деревянная конструкция деформирована, сгнила или повреждена на обоих скатах, замена только одной стороны не устранит основную причину проблемы.

Разница в цвете между старым и новым материалом

Одной из наиболее заметных особенностей частичной реконструкции является различие в оттенке кровельного материала.

Даже если удастся подобрать тот же цветовой код, старое покрытие уже много лет подвергалось воздействию солнца, дождя, пыли и снега. Новый материал будет иметь более свежий оттенок и может заметно отличаться.

У металлочерепицы и профнастила эта разница особенно заметна в районе конька и фронтонов.

У битумной черепицы различные производственные партии могут иметь отличия по оттенку. У керамической черепицы цвет также может различаться в зависимости от модели, возраста материала и типа покрытия.

Разница в цвете не обязательно влияет на эксплуатационные характеристики крыши, однако её следует учитывать ещё до принятия решения о частичной реконструкции.

Проблемы, которые могут возникнуть в зоне конька

Конёк соединяет оба ската и является одной из важнейших частей крыши.

При замене только одного ската конёк необходимо демонтировать и установить заново. Если доборные элементы старые, деформированы или больше не пригодны для повторного использования, их следует заменить.

Соединение между новым и старым кровельным материалом должно быть выполнено таким образом, чтобы вода, снег и ветер не проникали под кровельное покрытие.

На вентилируемых крышах необходимо также сохранить свободный выход воздуха через верхнюю часть крыши. Неправильно восстановленный конёк может нарушить вентиляцию или стать причиной протечек.

Совместимость профиля и доборных элементов

Кровельный материал, использовавшийся ранее, может уже не выпускаться.

Модели металлочерепицы, профили профнастила, формы коньков и доборные элементы со временем меняются. Даже если новый материал внешне похож, его размеры или форма соединений могут отличаться.

Не рекомендуется подгонять новый профиль к старому. Это может привести к появлению зазоров, неправильных нахлёстов и проблем с герметичностью.

Если материалы несовместимы, более безопасным решением может стать полная реконструкция крыши.

Когда частичный ремонт уже неэффективен?

Замена только одного ската перестаёт быть выгодной, если оставшаяся часть крыши уже приближается к окончанию своего срока службы.

Если на втором скате имеются следы коррозии, трещины, повреждённые саморезы, битумная черепица без минеральной посыпки, разбитая черепица или многочисленные следы старых ремонтов, вполне вероятно, что в ближайшее время потребуется ремонт и этой части крыши.

В такой ситуации вам придётся дважды оплачивать организацию работ, транспортировку, демонтаж конька, монтаж и доборные элементы.

Полная реконструкция может оказаться более рациональным решением, если необходимо восстанавливать деревянную конструкцию, отсутствует подкровельная мембрана, повреждена водосточная система или проблемы присутствуют сразу в нескольких местах.

Почему необходимо выполнить сравнительный расчёт?

Перед принятием решения следует сравнить два варианта:

• стоимость замены одного ската;
• стоимость полной реконструкции крыши.

При расчёте необходимо учитывать стоимость кровельного материала, доборных элементов, конька, подкровельной мембраны, необходимой древесины, водосточной системы, транспортировки, демонтажа, монтажа и гарантии.

Иногда частичная реконструкция действительно оказывается значительно выгоднее. В других случаях разница в стоимости по сравнению с полной реконструкцией настолько невелика, что разумнее полностью обновить крышу и получить единую кровельную систему.

Проверка крыши с flix

В компании flix мы проверяем состояние обоих скатов, деревянной конструкции, подкровельной мембраны, конька, доборных элементов и водосточной системы, прежде чем рекомендовать оптимальное решение.

Мы работаем с металлочерепицей, профнастилом, клик-фальцем, битумной черепицей и керамической черепицей.

Если частичная реконструкция безопасна и действительно эффективна, мы объясним, какие именно элементы необходимо заменить. Если же остальная часть крыши уже находится в неудовлетворительном состоянии, мы также предложим вариант полной реконструкции, чтобы вы могли объективно сравнить расходы.

Если проблемы возникли только на одной стороне крыши, свяжитесь с flix для проведения замеров, проверки и подготовки предложения, соответствующего реальному состоянию вашей крыши.

flix — крыша по честной цене в Республике Молдова.