Герметизация дымохода на крыше: почему возникают протечки и как их избежать

Зона вокруг дымохода является одной из самых уязвимых частей крыши.

И протечки вокруг него — распространённая проблема как на старых домах, так и на недавно смонтированных крышах.

Вода может появляться возле дымохода из-за неправильно выполненных примыканий, некорректно подрезанного металла, трещин в кирпичной кладке или самодельного ремонта с использованием силикона, цементного раствора либо монтажной пены.

Проблему нельзя просто замазать. Для долговечного ремонта необходимо определить причину и правильно восстановить соединение между дымоходом и кровельным покрытием.

Почему зона дымохода особенно уязвима?

Дымоход проходит через крышу и нарушает сплошную поверхность, по которой стекает вода. Вокруг него появляются углы, вырезы и соединения, требующие особенно тщательной защиты.

Вода, стекающая по скату, попадает на верхнюю часть дымохода, затем проходит по его боковым сторонам и должна направляться поверх кровельного покрытия, а не под него.

Риск протечек увеличивается, если дымоход расположен рядом с ендовой, если крыша имеет небольшой уклон, если за дымоходом скапливается снег или если кирпичная кладка имеет трещины.

Большое значение имеют и естественные движения крыши. Металл расширяется и сжимается при изменении температуры, тогда как дымоход остаётся практически неподвижным. Поэтому примыкание должно компенсировать эти движения, не разрушаясь и не отслаиваясь.

Роль фартуков и металлических примыканий

Правильная герметизация выполняется с помощью металлических фартуков и примыканий, соответствующих выбранному кровельному материалу.

Как правило, система включает элементы, расположенные снизу, по бокам и с задней стороны дымохода. Верхнее примыкание должно предотвращать попадание воды, стекающей по скату, за дымоход, а боковые элементы должны направлять её наружу.

Примыкания должны быть правильно интегрированы как в кровельное покрытие, так и в кладку дымохода. Недостаточно просто приложить и закрепить металлический лист на поверхности.

Все материалы должны быть совместимыми, надёжно закреплёнными и смонтированными в правильной последовательности, чтобы вода свободно стекала по ним.

Почему монтажная пена не решает проблему?

Монтажную пену часто используют для быстрого заполнения пустот вокруг дымохода. Однако она не является долговечным решением для наружной герметизации.

Под воздействием солнца, воды и перепадов температуры монтажная пена разрушается. Она может потрескаться, отслоиться и снова начать пропускать воду.

Даже толстый слой силикона или цементного раствора, нанесённый поверх неправильно выполненного соединения, не устраняет причину проблемы. Эти материалы могут лишь временно скрыть дефект, но не заменяют правильно выполненные фартуки и металлические примыкания.

Если вокруг дымохода вы видите большое количество монтажной пены, силикона, ленты или раствора, этот участок необходимо тщательно проверить.

Примыкание к металлочерепице и профнастилу

При монтаже на металлочерепице и профнастиле металлические листы должны быть аккуратно подрезаны вокруг дымохода без повреждения защитного покрытия.

Фартуки устанавливаются таким образом, чтобы вода собиралась и направлялась поверх металлических листов. За дымоходом может потребоваться более широкий элемент, особенно если дымоход имеет большие размеры или в этой зоне скапливается большое количество воды и снега.

Следует избегать резки металла угловой шлифовальной машиной, лишних отверстий и установки саморезов в местах, через которые может проникать вода.

Примыкания не должны препятствовать естественному движению металла. Слишком жёсткое соединение со временем может треснуть, а слишком слабое — быть сорвано ветром.

Битумная черепица и керамическая черепица

При использовании битумной черепицы герметизация дымохода должна быть правильно связана с подкладочным ковром и всей системой гидроизоляции. Битумную черепицу нельзя просто поднять на кладку дымохода и приклеить только битумной мастикой.

Примыкания должны монтироваться в правильной последовательности, чтобы каждый верхний слой перекрывал и защищал нижний.

При использовании керамической черепицы этот участок состоит из множества отдельных элементов. Черепицу необходимо аккуратно подрезать и укладывать, а примыкания должны быть адаптированы к форме материала.

Треснувшая, сместившаяся или неправильно уложенная возле дымохода черепица может стать причиной проникновения воды. Также важно сохранить правильную вентиляцию крыши.

Признаки протечек возле дымохода

Проблему можно обнаружить как на чердаке, так и внутри дома.

Наиболее распространённые признаки: потемневшая древесина, пятна на подкровельной мембране, капли после дождя, влажная теплоизоляция, плесень, запах сырости, жёлтые пятна на потолке и вздувшаяся краска возле дымохода.

Следы не всегда появляются непосредственно под местом проникновения воды. Вода может стекать по подкровельной мембране, стропилам или другим элементам конструкции, прежде чем станет заметной.

Поэтому простая покраска потолка не устраняет проблему. Крышу необходимо проверить как снаружи, так и со стороны чердака.

Когда достаточно локального ремонта?

Локального ремонта может быть достаточно, если кровельное покрытие и конструкция находятся в хорошем состоянии, а проблема ограничивается оторвавшимся примыканием, повреждённым доборным элементом или небольшим участком, выполненным с нарушениями.

В этом случае можно локально демонтировать кровельный материал, проверить древесину и подкровельную мембрану, а затем восстановить герметизацию с использованием подходящих элементов.

Очень важно открыть участок настолько, чтобы увидеть настоящую причину проблемы. Нанесение нового слоя силикона поверх старого нельзя считать правильным ремонтом.

Когда необходимо полностью переделывать этот участок?

Полная переделка участка требуется при повторяющихся протечках, сгнившей древесине, повреждённой подкровельной мембране, ржавом металле, разбухших плитах OSB, разбитой черепице или большом количестве самодельных ремонтов.

Иногда требуется и ремонт самого дымохода. Если в кирпичной кладке имеются трещины, штукатурка отслаивается или верхний колпак позволяет воде проникать внутрь конструкции, одни только кровельные примыкания не смогут устранить проблему.

Чем дольше протечка остаётся без устранения, тем выше риск повреждения стропил, теплоизоляции и внутренней отделки помещений.

Проверка и герметизация дымохода с flix

В flix мы проверяем не только кровельный материал, но и примыкания, подкровельную мембрану, деревянную конструкцию и общее состояние зоны вокруг дымохода.

Мы работаем с металлочерепицей, профнастилом, клик-фальцем, битумной черепицей и керамической черепицей. В зависимости от характера проблемы мы можем рекомендовать локальный ремонт или полное восстановление этого участка.

Если вы заметили воду возле дымохода, пятна на чердаке или следы старого ремонта с использованием монтажной пены и силикона, обратитесь в flix для проверки крыши и выбора правильного решения.

flix — крыша по честной цене в Республике Молдова.